Rue SAPINS · Tourville
Valeur estimée
169 900 $
Autre · terrain 404 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 889,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 100 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
441842303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
19 500 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
17035441842303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 48 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 930 m · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 747 $ Poids 47 % |
| 2 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 232 $ Poids 38 % |
| 3 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 683 $ Poids 37 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 192 $ Poids 35 % |
| 5 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 31 % |
| 6 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 986 m · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 510 $ Poids 28 % |
| 7 | 50, rue Saint-Clément, Tourville 2024-12-19 · 851 m · Vendu 64 000 $ (1 468 $/m²) 43,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 276 $ Poids 25 % |
| 8 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 967 m · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 21 % |
| 10 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 941 m · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 13 % |
| 11 | 938, Rue Principale, Tourville 2024-03-01 · 897 m · Vendu 199 000 $ (639 $/m²) 311,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 804 $ Poids 10 % |
| 12 | 98, rue des Merisiers, Tourville 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 230 $/m²) 69,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 897 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.