9E RANG · Tourville
Valeur estimée
188 500 $
Autre · terrain 421 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 631,8 m²
Frontage
185 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 111 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442130051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
17035442130051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 60 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 855 $ Poids 1 % |
| 2 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 232 $ Poids 0 % |
| 3 | 138, 9e rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-24 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 0 % |
| 4 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 086 $ Poids 0 % |
| 5 | 643, Rue Principale, Tourville 2024-02-29 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 0 % |
| 8 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Saint-Clément, Tourville 2024-12-19 · 3.6 km · Vendu 64 000 $ (1 468 $/m²) 43,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.