1360-1362 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 122 $/m² · 169,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 78 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451549868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
17035451549868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 60 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 134 $ Poids 22 % |
| 2 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +8 405 $ | 152 488 $ Poids 11 % |
| 3 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 270 662 $ Poids 10 % |
| 4 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 186 $ Poids 1 % |
| 5 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 237 996 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 187 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 646 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue du Collège, Sainte-Perpétue 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 128 000 $ (805 $/m²) 159 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 145 129 $ Poids 0 % |
| 11 | 408, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 355 $/m²) 151,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 377, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-02-13 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (467 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 156 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 77 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.