1368 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 102,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 94 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451559382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
17035451559382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 55 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue Principale, Tourville 2025-07-17 · 0 m · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 595 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue Principale Nord, Sainte-Perpétue 2024-06-27 · 590 m · Vendu 80 000 $ (814 $/m²) 98,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 100 692 $ Poids 25 % |
| 3 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 242 110 $ Poids 20 % |
| 4 | 31, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 67 000 $ (780 $/m²) 85,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 89 265 $ Poids 14 % |
| 5 | 47, Rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 126 000 $ (1 282 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 737 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 162 221 $ Poids 12 % |
| 6 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 897 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 942 $ Poids 6 % |
| 8 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 52 423 $ Poids 5 % |
| 9 | 126, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 017 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 066 $ Poids 4 % |
| 10 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 225 $ Poids 2 % |
| 11 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 201 964 $ Poids 2 % |
| 12 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 024 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.