1295 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 161,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 120 900 $ +89.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451621122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
17035451621122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 77 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 851 $ Poids 35 % |
| 2 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −2 683 $ | 287 908 $ Poids 19 % |
| 3 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 154 329 $ Poids 16 % |
| 4 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 206 464 $ Poids 1 % |
| 5 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 159 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 171 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 622 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 213 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.