1292-1294 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 750 $/m² · 211,1 m² · constr. 1942 · terrain 979,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 64 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451622260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
17035451622260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 42 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue Principale, Tourville 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 129 311 $ (736 $/m²) 175,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 199 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +12 931 $ | 172 424 $ Poids 12 % |
| 2 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (847 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 157 341 $ Poids 0 % |
| 3 | 211, Rue Principale, Sainte-Perpétue 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (517 $/m²) 232,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 145 371 $ Poids 0 % |
| 4 | 256, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (565 $/m²) 177 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 112 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Chouinard, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (551 $/m²) 181,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 105 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.