1354 Rue PRINCIPALE · Tourville
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 131,2 m² · constr. 1930 · terrain 3 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,6 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 68 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
451640441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
17035451640441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 62 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue Principale, Tourville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 173 $/m²) 153,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 839 $ Poids 18 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Tourville 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 630 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 092 $ Poids 16 % |
| 3 | 37, rue des Peupliers, Tourville 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 268 300 $ (1 891 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 383 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −26 830 $ | 234 738 $ Poids 15 % |
| 4 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 513 $ Poids 5 % |
| 5 | 972, Rue Principale, Tourville 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 78 000 $ (637 $/m²) 122,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 697 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 109 267 $ Poids 4 % |
| 6 | 167A, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (460 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 205 $ Poids 2 % |
| 7 | 179, Rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 075 $/m²) 148,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 770 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²) 138,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 206 375 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, Rue Terrebonne, Sainte-Perpétue 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (1 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 166 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue du Bocage, Sainte-Perpétue 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 76 000 $ (714 $/m²) 106,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 118 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 92 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, avenue de l'Aqueduc, Sainte-Perpétue 2026-02-02 · 4.2 km · Vendu 75 000 $ (580 $/m²) 129,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 387, rue Principale Sud, Sainte-Perpétue 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 184 500 $ (1 448 $/m²) 127,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 373 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 185 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.