9E RANG · Tourville

Valeur estimée

186 900 $

Terrain · terrain 626 623,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 186 900 $

Rôle 260 300 $P10 186 900 $P90 441 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

626 623,2 m²

Frontage

338,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

260 300 $

100 %

Terrain 260 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 192 400 $ +35.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

452253140400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

260 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

192 400 $

ID provincial

17035452253140400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

177 000 $

$/m² médian

1 539

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Tourville

P58

Vaut plus que 58 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021146 100 $

2022166 800 $+14 %

2023180 200 $+8 %

2024188 400 $+5 %

2025204 800 $+9 %

2026186 900 $-9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

138, 9e rang, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 800 000 $

constr. 1994

Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

874 130 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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