248 Rang JOHN · Tourville
Valeur estimée
146 500 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 96,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 500 $
Rôle antérieur 34 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
472001428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
17035472001428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Tourville
Vaut plus que 35 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue des Trembles, Tourville 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 257 500 $ (2 593 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 231 626 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, rue du Couvent, Tourville 2024-11-11 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (1 069 $/m²) 98,2 m² Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 680 $ Poids 0 % |
| 3 | 918, rue des Pins, Tourville 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 198 180 $ Poids 0 % |
| 4 | 815, rue Principale, Tourville 2026-05-27 · 4.4 km · Vendu 177 000 $ (2 009 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 232 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 173 711 $ Poids 0 % |
| 5 | 842, rue Principale, Tourville 2024-05-15 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 318 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 265 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.