Rang JOHN · Tourville

Valeur estimée

133 500 $

Autre · terrain 462 911,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 133 500 $

P10 96 300 $P90 265 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

462 911,4 m²

Frontage

257,2 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

130 300 $

99 %

Terrain 129 500 $Bâtiment 800 $

Rôle antérieur 93 200 $ +39.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

472009573700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

129 500 $

Valeur bâtiment

800 $

Rôle antérieur

93 200 $

ID provincial

17035472009573700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 630

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Tourville

P29

Vaut plus que 29 % des 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 100 $

2022123 800 $+27 %

2023127 500 $+3 %

2024138 800 $+9 %

2025146 000 $+5 %

2026133 500 $-9 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

200, rang Lafontaine, Sainte-Perpétue

2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 664 $/m²)

138,2 m² · constr. 1948

Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

232 900 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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