Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
349 000 $
Autre · constr. 1900 · terrain 457 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 589,8 m²
Frontage
388,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 181 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
312863926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
17040312863926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 90 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 197 518 $ Poids 37 % |
| 2 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 320 $ Poids 22 % |
| 3 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 446 $ Poids 22 % |
| 4 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 780 $ Poids 16 % |
| 5 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 550 m · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 211 $ Poids 15 % |
| 6 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 849 $ Poids 10 % |
| 7 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 655 $ Poids 8 % |
| 8 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 593 $ Poids 6 % |
| 9 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 891 $ Poids 3 % |
| 10 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 164 287 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 283 384 $ Poids 0 % |
| 12 | 263, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.