60 Rue BELANGER · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
158 900 $
Autre · constr. 1917 · terrain 35 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 545,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
69 700 $
Rôle antérieur 37 900 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322766319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
17040322766319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
233 750 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 37 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 745 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −975 $ | 64 845 $ Poids 54 % |
| 2 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 764 m · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 446 $ Poids 33 % |
| 3 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 722 m · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 225 505 $ Poids 33 % |
| 4 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 164 287 $ Poids 21 % |
| 5 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 722 m · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 160 474 $ Poids 20 % |
| 6 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 213 243 $ Poids 16 % |
| 7 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 891 $ Poids 13 % |
| 8 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 211 $ Poids 10 % |
| 9 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 593 $ Poids 2 % |
| 10 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 248-F, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 161 100 $ (2 228 $/m²) 72,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 157 293 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.