145 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
121 900 $
Unifamiliale · 1 181 $/m² · 103,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 82 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322812629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
17040322812629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 15 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 916 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 653 $ Poids 59 % |
| 2 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 194 756 $ Poids 14 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 112 952 $ Poids 13 % |
| 4 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 232 984 $ Poids 4 % |
| 5 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 85 070 $ Poids 3 % |
| 6 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 78 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 4.1 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −1 669 $ | 121 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 4.1 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −810 $ | 195 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.