134 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
131 700 $
Unifamiliale · 1 165 $/m² · 113 m² · constr. 1957 · terrain 3 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,7 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 81 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322822385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
17040322822385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 19 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 847 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 056 $ Poids 45 % |
| 2 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 177 884 $ Poids 30 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 111 580 $ Poids 15 % |
| 4 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −5 852 $ | 193 572 $ Poids 11 % |
| 5 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 229 528 $ Poids 5 % |
| 6 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 83 829 $ Poids 3 % |
| 7 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 77 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 4.0 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 270 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, 4e Rang, Saint-Aubert 2024-07-31 · 4.2 km · Vendu 111 250 $ (951 $/m²) 117 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 309 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −8 344 $ | 119 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, Chemin des Cabanes, Saint-Aubert 2024-04-16 · 4.1 km · Vendu 162 000 $ (1 500 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 371 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 193 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.