24 Rue BELANGER · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 95,5 m² · constr. 1993 · terrain 5 360,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 360,7 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 128 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322832935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
17040322832935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 43 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 691 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 979 $ Poids 79 % |
| 2 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 200 345 $ Poids 24 % |
| 3 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 833 m · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 85 065 $ Poids 13 % |
| 4 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 138 $ Poids 13 % |
| 5 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 84 731 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.