11 Place EGLISE · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
82 800 $
Unifamiliale · 775 $/m² · 106,8 m² · constr. 1900 · terrain 967,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 600 $
Rôle antérieur 46 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322886912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
17040322886912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
63 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 2 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 386 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 903 $ Poids 72 % |
| 2 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 177 107 $ Poids 30 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 755 m · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 782 $ Poids 28 % |
| 4 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 981 $ Poids 2 % |
| 5 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 907 $ Poids 1 % |
| 6 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 938 $ Poids 1 % |
| 7 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.