25 Chemin VILLAGE EST · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
163 800 $
Unifamiliale · 1 209 $/m² · 135,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 297,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 76 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322897547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
17040322897547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 39 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 385 m · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 199 935 $ Poids 58 % |
| 2 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 755 m · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 125 326 $ Poids 16 % |
| 3 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 88 199 $ Poids 1 % |
| 4 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 94 124 $ Poids 1 % |
| 5 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 258 206 $ Poids 0 % |
| 6 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 171 319 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.