36 Chemin VILLAGE EST · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
138 200 $
Unifamiliale · 1 217 $/m² · 113,6 m² · constr. 1951 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 900 $
Rôle antérieur 78 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322897974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
17040322897974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 21 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 465 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 264 $ Poids 54 % |
| 2 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 385 m · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge −825 $ | 173 302 $ Poids 34 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 703 m · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −450 $ | 109 126 $ Poids 29 % |
| 4 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge −10 868 $ | 189 098 $ Poids 24 % |
| 5 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 118 $ Poids 2 % |
| 6 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 81 910 $ Poids 1 % |
| 7 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −975 $ | 224 183 $ Poids 1 % |
| 8 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 147 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.