27 Chemin VILLAGE EST · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
131 500 $
Unifamiliale · 865 $/m² · 152,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 51 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
322898650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
53 100 $
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
17040322898650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 19 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 409 m · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 202 692 $ Poids 46 % |
| 2 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 449 m · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 246 $ Poids 41 % |
| 3 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 449 m · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 894 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.