505 5E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
117 400 $
Autre · 1 376 $/m² · 85,3 m² · constr. 1996 · terrain 33 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 935,3 m²
Frontage
455,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
67 100 $
Rôle antérieur 29 800 $ +125.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323061447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
17040323061447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±144.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 13 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 438 $ Poids 17 % |
| 2 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 191 136 $ Poids 5 % |
| 3 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 343 $ Poids 2 % |
| 4 | 263, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (2 029 $/m²) 69 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 169 836 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.