506 5E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
236 100 $
Autre · 1 461 $/m² · 161,6 m² · constr. 1985 · terrain 130 187,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 187,2 m²
Frontage
124,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 53 900 $ +113.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323080523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
34 700 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
17040323080523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
214 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 70 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 334 $ Poids 14 % |
| 2 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 220 069 $ Poids 12 % |
| 3 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 332 $ Poids 9 % |
| 4 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 017 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.