177 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
124 200 $
Unifamiliale · 1 090 $/m² · 113,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 66 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332803236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
17040332803236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 16 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 94 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 368 $ Poids 59 % |
| 2 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 298 m · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 187 511 $ Poids 35 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 590 m · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 116 900 $ Poids 31 % |
| 4 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 991 m · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 203 580 $ Poids 28 % |
| 5 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 81 762 $ Poids 1 % |
| 6 | 772, route 204, Saint-Aubert 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 682 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 241 011 $ Poids 1 % |
| 7 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 87 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 157 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.