26-28 Chemin VILLAGE EST · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
155 400 $
Autre · 1 992 $/m² · 78 m² · constr. 1981 · terrain 2 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 91 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332806022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
17040332806022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 34 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 340 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 66 903 $ Poids 49 % |
| 2 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +14 212 $ | 182 038 $ Poids 26 % |
| 3 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 679 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.