212 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
120 300 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 92,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 71 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332891943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
17040332891943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 14 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 6 m · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 007 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 926 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 972 $ Poids 67 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 465 m · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 106 346 $ Poids 19 % |
| 4 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 79 207 $ Poids 2 % |
| 5 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 140 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.