208 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 93 m² · constr. 2012 · terrain 2 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 129 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332892011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
17040332892011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
165 550 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 58 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 117 m · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 198 088 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 821 m · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 72 111 $ Poids 73 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 342 m · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 110 $ Poids 21 % |
| 4 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 153 $ Poids 2 % |
| 5 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 646 $ Poids 1 % |
| 6 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 522 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.