6E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
215 900 $
Autre · 1 210 $/m² · 178,5 m² · constr. 1982 · terrain 103 026,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 026,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 31 700 $ +228.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
332918266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
17040332918266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 66 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 386 $ Poids 21 % |
| 2 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 448 $ Poids 13 % |
| 3 | 109, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (896 $/m²) 206,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 100 $ Poids 1 % |
| 4 | 315, 3e Rang Est, Saint-Aubert 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.