515 5E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
268 900 $
Autre · 2 260 $/m² · 119 m² · constr. 1985 · terrain 244 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 748,8 m²
Frontage
680,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 58 700 $ +183.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333144355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
17040333144355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 80 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 173 354 $ Poids 31 % |
| 2 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 89 315 $ Poids 15 % |
| 3 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 074 $ Poids 2 % |
| 4 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 452 292 $ Poids 2 % |
| 5 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 795 $ Poids 1 % |
| 7 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.