527 5E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 1 051 $/m² · 158,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 85 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333199885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
17040333199885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 41 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 071 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 567 $ Poids 0 % |
| 2 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 207 320 $ Poids 0 % |
| 3 | 152, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (724 $/m²) 172,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 138 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 200 307 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.