751 7E RANG OUEST · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
211 500 $
Autre · 2 291 $/m² · 92,3 m² · constr. 1982 · terrain 101 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 873,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 55 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342698130100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
17040342698130100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 64 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 195 784 $ Poids 24 % |
| 2 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 868 $ Poids 9 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 823 $ Poids 3 % |
| 4 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 898 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.