229 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
152 800 $
Autre · 1 377 $/m² · 111 m² · constr. 1968 · terrain 2 285,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 47 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342775146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
17040342775146000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 32 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 926 m · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 200 962 $ Poids 34 % |
| 2 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 361 $ Poids 16 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 115 708 $ Poids 16 % |
| 4 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 80 851 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.