231 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
177 500 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 100 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342775674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
17040342775674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 49 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 978 m · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +13 376 $ | 191 313 $ Poids 49 % |
| 2 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 792 $ Poids 21 % |
| 3 | 248-F, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 161 100 $ (2 228 $/m²) 72,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 176 122 $ Poids 1 % |
| 4 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.