628 6E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
201 300 $
Autre · 1 570 $/m² · 128,2 m² · constr. 1956 · terrain 215 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 790,5 m²
Frontage
142,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 89 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342933292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
17040342933292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 61 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 82 055 $ Poids 17 % |
| 2 | 144, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 227 $/m²) 134,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 186 382 $ Poids 14 % |
| 3 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 117 376 $ Poids 14 % |
| 4 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 158 471 $ Poids 1 % |
| 5 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +700 $ | 88 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.