636 6E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
265 100 $
Autre · 2 544 $/m² · 104,2 m² · constr. 1995 · terrain 10 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 019,9 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 184 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
342939251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
17040342939251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
165 550 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 78 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 914 m · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 165 $ Poids 34 % |
| 2 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 208 199 $ Poids 15 % |
| 3 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 000 $ Poids 13 % |
| 4 | 207, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (822 $/m²) 109,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 713 $ Poids 10 % |
| 5 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 999 $ Poids 4 % |
| 6 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (604 $/m²) 115,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.