79 Chemin ARAGO · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
253 400 $
Autre · terrain 634 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 388,4 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 132 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352209800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
17040352209800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 74 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 156, Chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 207 500 $ (1 729 $/m²) 120 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 307 $ Poids 5 % |
| 3 | 248-F, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 161 100 $ (2 228 $/m²) 72,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 403 $ Poids 4 % |
| 4 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.