18 Chemin ARAGO · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

208 000 $

Autre · 7 591 $/m² · 27,4 m² · constr. 2012 · terrain 309 252,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 208 000 $

P10 134 600 $P90 351 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

27,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

309 252,5 m²

Frontage

32,7 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

116 300 $

94 %

Terrain 109 500 $Bâtiment 6 800 $

Rôle antérieur 55 600 $ +109.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

352500528500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

109 500 $

Valeur bâtiment

6 800 $

Rôle antérieur

55 600 $

ID provincial

17040352500528500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

208 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

3 160

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P64

Vaut plus que 64 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021117 200 $

2022125 000 $+7 %

2023124 100 $-1 %

2024119 900 $-3 %

2025197 200 $+64 %

2026208 000 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

249, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet

2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 98 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 000 $

Poids 13 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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