Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
120 400 $
Autre · 1 342 $/m² · 89,7 m² · constr. 1957 · terrain 26 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 124,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 800 $
Rôle antérieur 12 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
352658041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
12 700 $
ID provincial
17040352658041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 14 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 167 200 $ (1 806 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 807 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −5 852 $ | 172 537 $ Poids 13 % |
| 2 | 248-F, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 161 100 $ (2 228 $/m²) 72,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 176 679 $ Poids 4 % |
| 3 | 170, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (694 $/m²) 93,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 965 $ Poids 3 % |
| 4 | 116, Route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-04-19 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (730 $/m²) 82,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −900 $ | 76 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.