Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

171 700 $

Autre · 8 458 $/m² · 20,3 m² · constr. 1972 · terrain 128 581 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 171 700 $

P10 110 800 $P90 277 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

128 581 m²

Frontage

129,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

95 600 $

85 %

15 %

Terrain 81 700 $Bâtiment 13 900 $

Rôle antérieur 31 300 $ +205.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

352742923100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1972

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

81 700 $

Valeur bâtiment

13 900 $

Rôle antérieur

31 300 $

ID provincial

17040352742923100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

177 500 $

$/m² médian

2 348

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P44

Vaut plus que 44 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 200 $

202289 900 $-5 %

202386 800 $-3 %

202482 600 $-5 %

2025158 600 $+92 %

2026171 700 $+8 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

249, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet

2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 98 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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