547 Chemin PINGUET · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
213 100 $
Autre · constr. 1955 · terrain 186 400,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 400,9 m²
Frontage
428,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 77 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353387023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
17040353387023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 65 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 109 258 $ Poids 21 % |
| 2 | Route à Bédard, Sainte-Louise 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 12 % |
| 3 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 144 661 $ Poids 11 % |
| 4 | 607, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 529 900 $ (2 785 $/m²) 190,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 483 592 $ Poids 1 % |
| 5 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 427 $ Poids 1 % |
| 6 | 390, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 197 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 018 $ Poids 0 % |
| 8 | 570, Rang 4e, Sainte-Louise 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 651 $/m²) 139,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 263 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 166, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 427 816 $ (3 447 $/m²) 124,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 782 $ | 407 606 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 073 $ | 59 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 111 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.