566 Chemin PINGUET · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
127 400 $
Autre · 1 524 $/m² · 83,6 m² · constr. 1904 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 39 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
363346364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
17040363346364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 18 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 872 $ Poids 0 % |
| 2 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −5 818 $ | 55 241 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 259 $ Poids 0 % |
| 4 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.