265 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 1 448 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 8 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 468,2 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 93 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
372381266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
17040372381266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 36 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 143 825 $ Poids 9 % |
| 2 | 156, Chemin Arago, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-02-05 · 4.2 km · Vendu 207 500 $ (1 729 $/m²) 120 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 216 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.