7E RANG EST · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
145 700 $
Autre · 1 567 $/m² · 93 m² · constr. 2013 · terrain 110 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 261,3 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 53 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373089607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
41 000 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
17040373089607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 27 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²) 111,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 646 $ Poids 0 % |
| 2 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 522 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.