576 Chemin PINGUET · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
224 400 $
Autre · 2 450 $/m² · 91,6 m² · constr. 1850 · terrain 209 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 685 m²
Frontage
576,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 81 400 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
373369245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
17040373369245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 68 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route à Bédard, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-04 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 222 $ Poids 1 % |
| 2 | 899, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 341 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 790 $ Poids 0 % |
| 3 | 539, 5e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 335 $/m²) 108,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 132 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2025-09-04 · 4.2 km · Vendu 58 179 $ (636 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +32 $ · Ajust. âge −5 818 $ | 57 784 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, route Gaspard, Sainte-Louise 2024-06-13 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 093 $/m²) 91,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 631 $ Poids 0 % |
| 6 | 300, 4e Rang Ouest, Sainte-Louise 2026-06-22 · 4.5 km · Vendu 160 000 $ (1 743 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 843 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.