164 8E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

155 600 $

Autre · terrain 209 682,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 155 600 $

P10 67 100 $P90 290 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

209 682,4 m²

Frontage

129,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

54 200 $

95 %

Terrain 51 700 $Bâtiment 2 500 $

Rôle antérieur 35 700 $ +51.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

382974559600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 700 $

Valeur bâtiment

2 500 $

Rôle antérieur

35 700 $

ID provincial

17040382974559600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

155 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 986

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P34

Vaut plus que 34 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 400 $

202262 500 $-4 %

202363 400 $+1 %

202479 000 $+25 %

202599 700 $+26 %

2026155 600 $+56 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²)

111,4 m² · constr. 1975

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 427 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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