170 8E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

241 900 $

Autre · terrain 429 092,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 241 900 $

P10 144 500 $P90 499 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

429 092,1 m²

Frontage

212,5 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

116 400 $

98 %

Terrain 113 600 $Bâtiment 2 800 $

Rôle antérieur 84 600 $ +37.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

382986902600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

113 600 $

Valeur bâtiment

2 800 $

Rôle antérieur

84 600 $

ID provincial

17040382986902600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

241 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

145 000 $

$/m² médian

1 986

Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P71

Vaut plus que 71 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 300 $

202291 700 $-2 %

202393 700 $+2 %

202492 900 $-1 %

2025123 800 $+33 %

2026241 900 $+95 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²)

111,4 m² · constr. 1975

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 427 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →