Chemin PINGUET · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
81 100 $
Autre · 2 180 $/m² · 37,2 m² · constr. 1973 · terrain 73 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 595 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
22 500 $
Rôle antérieur 12 400 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
383449929800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
17040383449929800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±134.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
142 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 2 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Damase-de-L'Islet 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 10 % |
| 2 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 128 210 $ Poids 4 % |
| 3 | 980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 192 729 $ Poids 1 % |
| 4 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 966 $ Poids 1 % |
| 5 | Route à Bédard, Sainte-Louise 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.