294 Route 204 · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
129 100 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 105,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 67 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
392136255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
17040392136255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 18 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, route 204, Saint-Damase-de-L'Islet 2025-06-16 · 3 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 69 % |
| 2 | 179, rue Principale, Tourville 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 276 $/m²) 98 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 149 347 $ Poids 3 % |
| 3 | 485, rue Principale, Tourville 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 164 000 $ (1 366 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 203 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 515, rue Principale, Tourville 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 292 000 $ (3 160 $/m²) 92,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 855 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 295 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.