8E RANG · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

251 700 $

Autre · terrain 455 157,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 251 700 $

P10 156 600 $P90 609 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

455 157,3 m²

Frontage

260,9 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

120 700 $

100 %

Terrain 120 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 87 200 $ +38.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

392908443000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

120 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

87 200 $

ID provincial

17040392908443000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

251 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

142 000 $

$/m² médian

1 743

Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P74

Vaut plus que 74 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021128 000 $

2022123 900 $-3 %

2023124 800 $+1 %

2024122 300 $-2 %

2025167 800 $+37 %

2026251 700 $+50 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

648, 6e Rang, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (628 $/m²)

111,4 m² · constr. 1975

Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

83 427 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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