Route OUELLET · Saint-Damase-de-L'Islet

Valeur estimée

161 500 $

Autre · terrain 200 928,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 161 500 $

P10 74 000 $P90 305 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

200 928,5 m²

Frontage

—

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

49 600 $

99 %

Terrain 49 200 $Bâtiment 400 $

Rôle antérieur 39 400 $ +25.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

402665363400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 200 $

Valeur bâtiment

400 $

Rôle antérieur

39 400 $

ID provincial

17040402665363400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

177 000 $

$/m² médian

1 950

Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase-de-L'Islet

P38

Vaut plus que 38 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 000 $

202276 500 $+1 %

202376 700 $+0 %

202480 500 $+5 %

202587 000 $+8 %

2026161 500 $+86 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

138, 9e rang, Saint-Damase-de-L'Islet

2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 800 000 $

constr. 1994

Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

874 130 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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