Chemin PINGUET · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
129 000 $
Autre · 2 643 $/m² · 48,8 m² · constr. 1980 · terrain 77 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 997,2 m²
Frontage
156,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
54 100 $
Rôle antérieur 31 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
403641373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
31 000 $
ID provincial
17040403641373300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 044
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 18 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 152 787 $ Poids 4 % |
| 2 | 1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 112 267 $ Poids 2 % |
| 3 | 900, rang Bonnet, Sainte-Louise 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (2 457 $/m²) 40,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 126 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.