Chemin PINGUET · Saint-Damase-de-L'Islet
Valeur estimée
127 600 $
Autre · 3 031 $/m² · 42,1 m² · constr. 1950 · terrain 217 678 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 678 m²
Frontage
206,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 49 100 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413660060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
17040413660060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±135.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 497
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase-de-L'Islet
Vaut plus que 18 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Damase-de-L'Islet 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 29 % |
| 2 | 1080, Chemin Pinguet, Saint-Damase-de-L'Islet 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 82 000 $ (2 097 $/m²) 39,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 92 942 $ Poids 9 % |
| 3 | 980, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 979 $ Poids 2 % |
| 4 | 903, 4e Rang Est, Sainte-Louise 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (3 399 $/m²) 40,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 128 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.